Après avoir déménagé en campagne pour repartir à zéro après la mort de leur fils, Shawn Burnett et sa femme Helen commencent à suspecter qu'une vieille grange délabrée située sur leur propriété est hantée par l'esprit malveillant d'une sorcière morte depuis longtemps.

Carnassier, sadique, drôle et terriblement rusé. Derek, un enfant timide de première année se rend au chalet de son beau-père pour y faire la fête avec ses amis et Sam sa petite amie. Mais les festivités tournent au massacre quand ils sont attaqués par un loup-garou. Derek et Sam arrivent à s'échapper des griffes de la bête mais ils ne vont pas tarder à découvrir un terrible secret quant aux origines du monstre...