Dima Nikitine est un jeune plombier qui doit gérer les canalisations des HLM d’un quartier d’une petite ville de Russie. Un soir, il découvre une énorme fissure qui court le long des façades de l'immeuble. Selon ses calculs, le bâtiment est sur le point de s'effondrer et d’ensevelir les 820 locataires qui y vivent.

Réagissant à la vente frauduleuse d’une usine de province, un groupe d’ouvriers se laisse convaincre de rançonner l’oligarque local, propriétaire des lieux. Ils sont menés par Le Gris, un ancien des forces armées. Le temps d’une nuit, leur demande va tourner à la prise d’otage, puis à l’état de siège. La confrontation ne se dénouera qu’aux premières lueurs du matin.

Dans les années 80, en Russie, un camp de vacances est le théâtre de meurtres sanglants, perpétrés par un tueur masqué. 20 ans plus tard, le même camp sert de décor à une émission de télé-réalité. Les concurrents, cinq hommes et cinq femmes, sont en compétition pour une somme d'un million de roubles. Mais les organisateurs et les jeunes gens ne savent pas qu'un tueur rôde toujours, bien décidé à les éliminer un par un...