Julia, une américaine qui a épousé un expatrié Roumain, arrive à Bucarest pour y refaire sa vie. Mais alors qu’un tueur de femme sévit dans la ville, elle remarque qu’un voisin l’observe constamment depuis sa fenêtre. De plus en plus angoissée, elle essaye d’en parler à son mari qui se montre très sceptique, allant jusqu’à se moquer d’elle devant leurs amis, jusqu’à ce que ce voisin s’en prenne à elle, et manque de l’égorger dans son appartement.

Une mystérieuse cassette VHS mène un policier S.W.A.T. l'équipe à la découverte d'un culte sinistre dont la collection de matériel préenregistré révèle une conspiration cauchemardesque.