Un père et sa fille déménagent dans une nouvelle maison pour cicatriser les plaies du passé. Rose a 20 ans et elle est toujours attristée par le décès récent et violent de sa mère. Malgré sa nature fragile, elle décide de ne plus prendre ses médicaments. La jeune femme a de la difficulté à s'acclimater à ce lieu, entendant des bruits au sous-sol et se sentant épiée par une force invisible. Les précédents occupants ont disparu sans laisser de trace et Rose est persuadée que le mystérieux voisin en sait plus long qu'il ne le laisse paraître.

Paul Dynan, un jeune homme sans travail et sans argent, a l'idée d'enlever trois riches étudiants et de demander une rançon contre leur libération mais tout ne se passe pas comme prévu...